为提升医院后勤服务质量，保障医院的整洁、安全与高效运转，我院拟对物业管理服务项目开展采购，现面向社会公开询价，诚邀具备相关资质的供应商参与。

一、项目名称：成都市第六人民医院物业管理服务采购项目

二、项目地点：成都市第六人民医院所有院区

三、项目概况：

医院物业管理服务合同即将到期，我院拟对金牛、沙河、东虹（含青龙场延伸点）几个院区的物业管理服务进行整体采购。本次采购旨在引入具备医院物业服务经验的专业团队，对医院所有院区的日常保洁、设施运行维护、医疗辅助服务、垃圾清运、专项服务等内容进行全面管理。

四、价格要求：

费用价格包括但不限于清洁设施设备费用、东虹院区院外垃圾转运、大件垃圾清运（含绿化垃圾）、除四害（含白蚁防治）、清洁耗材、物业工具配置、服务人员服装及工牌费用、办公费用、标识标牌费用、员工体检费用、办公设备和耗材、信息化系统管理平台软件及硬件包括电脑、显示屏、对讲机或耳机等设施、人员薪酬、社保、各类补贴、加班费用、管理费、器械、耗材、税金及服务期内所有市场风险等全部费用。

五、采购需求：

（一）服务要求：

1、本项目物业管理服务涵盖人员服务与专项服务两大部分。人员服务方面，要求配置包括项目经理、工程主管、保洁主管、运送主管等在内的管理团队，以及配电房、污水处理、氧气房、特种设备、综合维修等专业技术岗位，并配置覆盖各院区的保洁员、运送员、医疗辅助及垃圾清运等一线服务人员，预计需求总人数为417人。所有岗位人员均需明确资质要求，关键岗位须持证上岗，且保洁、运送等直接服务于临床科室的人员必须通过院感部门专项培训与考核。

2、专项服务方面，具体包括：全院区的零星维修、外墙清洗、绿化养护与绿植补给、大型设备搬运、PVC地板周期性打蜡护理等。

（1）零星维修内容： ①房屋内外防水、内外墙面、楼面、地面、顶棚、路面、门窗桌椅、围墙、强弱电、照明、给水排水管道、屋面等的维修改造；② 甲方提供材料，乙方提供人员（满足工作工种持证要求）、维修改造所需工具。  ③乙方应提供日常高处作业所需门架，剪刀车（具备合格证和保险，院内门诊顶棚最高处15m），满足日常维修要求。

（2）外墙清洗：一年一次，外墙瓷砖22600平方米、幕墙约62000平方米，按甲方要求和进度进行清洗。

（3）绿化养护与绿植补给：可根据现场实地踏勘后进行报价。

（4）大型设备搬运：接甲方通知进行搬运服务，做好搬运的设备保护工作，避免碰损。

（5）PVC地板周期性打蜡护理：一年一次，共2.3万平方米，按甲方要求和进度进行打蜡护理。

(二）人员配置要求：见附件1

（三）服务时间:预计开始时间2026年11月，该项目一招三年，每年一签。

（四）服务地点：

1、金牛院区：位于金牛区沙河源街道友联6 组、11 组附近，占地面积约 42.06 亩，建筑面积为 136968.70 ㎡。

2、沙河院区：位于成华区建设南街16号，占地面积约29.57亩，建筑面积为 31203 ㎡。

3、东虹院区：位于东虹路 39 号，占地面积约8.7亩，建筑面积为 38700 ㎡。

4、青龙场延伸点：位于致强路 247 号，占地面积约 4.4.亩，建筑面积为 4414 ㎡。

六、调研要求：

1、供应商提供初步调研报价单。

2、供应商提供服务方案（包括人员服务和专项服务的工作内容、人员要求、考核要求、应急预案等）。

3、在调研挂网期间供应商可现场踏勘。

请有意向的供应商于挂网次日起3个工作日内将营业执照复印件、法定代表人身份证明或者授权委托书(格式自拟)和委托人身份证复印件的扫描件（均盖单位公章）以及初步报价单和服务方案发送至邮箱1197445956@qq.com，同时邮件正文中应注明报名供应商名称、联系人姓名及联系电话。

七、采购单位联系方式：

赵老师、陈老师:028-81587007

附件：人员配置要求

1.乙方需具备为甲方项目配备的物业服务人员数量不少于417人次的岗位人数的能力。如下列清单：

实际配置的实际岗位人数根据甲方工作的需求安排配置，服务费按实际需求的岗位人数及岗位月服务费、到岗时间据实支付服务费。（专项服务为额外配置，不包含在人员岗位要求里面。）

岗位人数计算规则安装标准工时（按劳动法规定执行）进行计算，乙方安排员工周末、节假日加班、日常延时等形式产生的额外费用由乙方自行承担，甲方不承担相关责任。

2. 人员素质要求

（1）乙方拟派本项目的项目经理1人，年龄不超过50岁，应具有大专及以上学历，参与过院感控制相关培训，并获得培训合格证明，且具有5年及以上非住宅类物业管理项目经理经验。

（2）乙方拟派本项目的保洁主管3人，年龄均不超过50岁，均应有大专及以上学历。保洁主管3人应具有3年及以上非住宅类物业管理项目保洁服务管理人员的工作经验。

（3）乙方拟派本项目的运送主管2人，年龄不超过50岁，均应有大专及以上学历。运送主管2人应具有3年及以上非住宅类物业管理项目运送服务管理人员的工作经验。

（4）乙方拟派本项目的工程主管1人，年龄不超过50岁，应有大专及以上学历。工程主管1人应具有3年及以上非住宅类物业管理项目工程服务管理人员的工作经验。

（5）特殊作业人员需按照国家规范要求具有相应操作证书，并在工作期间按照国家标准穿戴好防护用品。